• Besichtigungstermine am Wochenende scheinen gerade für Berufstätige sehr zuvorkommend zu sein. Beachten Sie aber, dass es, auch in großen Wohnanlagen, an Wochenenden meistens ruhig ist. Ob die Nachbarschaft lärmt, weil die Wände papierdünn sind oder der Straßenlärm Sie nicht zur Ruhe kommen lässt, erfahren Sie so nicht. Vereinbaren Sie lieber einen Termin während der Woche. Nachmittags oder am frühen Abend. So erleben Sie den Alltag in Ihrem „neuen“ Wohnumfeld.
• Achten Sie auf Äußerlichkeiten: In welchem Zustand ist das Grundstück? Verdreckt und von Unkraut überwuchert? Wie sieht das Haus von außen aus? Funktionieren das Licht und die Klingelanlage? Macht die Fassade einen gepflegten Eindruck oder sind „Setzrisse“ und womöglich Wasserschäden zu erkennen?
• Auch im Objekt gilt: Entsprechen die Fenster, die Sanitäranlagen und die Heizung modernen Standards? Verlaufen Elektroleitungen auf oder unter Putz? Sind Schalter und Steckdosen in ausreichender Zahl vorhanden und in gutem Zustand? Werfen Sie auch einen Blick in den Sicherungskasten! Gibt es hier den geringsten Hinweis auf „Basteleien“ – Finger weg!
• Äußert sich der Verkäufer nur vage über die Höhe von Verbrauchswerten und Nebenkosten, ist Vorsicht geboten. Lassen Sie sich, falls vorhanden, den „Energiepass“ des Gebäudes zeigen. Seriöse Eigentümer haben hier nichts zu verbergen.
• Moderne Telekommunikation wie etwa schnelles Internet, ist heute nicht nur für Gewerbetreibende, sondern auch für Privatpersonen wohnortentscheidend. Erkundigen Sie sich beim Eigentümer oder gegebenenfalls beim örtlichen Netzbetreiber nach den verfügbaren Verbindungsarten am neuen Wohnort (z. B. DSL, Glasfaser). Das gilt auch für den verfügbaren Fernseh- und Radioempfang. Egal ob via Kabel oder Satellit – eine digitale Ausrüstung garantiert Zukunftssicherheit.

Vertrauen Sie beim „Erstkontakt“ mit Ihrer möglichen neuen Immobilie nicht nur auf Ihr Bauchgefühl! Etwas gesunde Skepsis und die Berücksichtigung obiger Tipps helfen, späteren Stress zu vermeiden.

Weiterführende Literatur

Krafczyk, C.: Die richtige Immobilie – suchen, finden, bewerten, 2007.

www.schwerte1a.de

Mit freundlicher Unterstützung der Sparkasse Schwerte!

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